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大连出台楼市新政“新房限售”5年没有买卖就没有伤害

来源:本站原创 发布时间:2021-10-25 点击数:

  随着这几年来我国房价暴涨,很多人都被拒绝在了买房的门槛之外,房子似乎成为了有钱人的标志。但是为了能够更好的稳定住房价,实现房住不炒,国家针对一些热点的城市出台了一系列的政策,8月16日大连市为了控制房价,出台楼市政策,新房“限售”5年!

  庞明从市政府网站获悉,为实现稳地价、稳房价、稳预期目标,促进我市房地产市场平稳健康发展,8月16日,我市出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》(以下简称《通知》),提出凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易;二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

  大连楼市限售政策升级,最近各地频频有新的楼市政策出台,大连是东北地区近期第一个加强调控的城市!

  一城一策,有的城市拼命出台楼市调控政策限制房价过快上涨,有的城市出台“限低”政策维护房地产市场价格稳定。楼市价格分化真的是越来越明显了,未来有人在楼市上常套十年、二十年也是有可能发生的事情。马太效应显著,投资楼市请慎重。

  这一条对新房影响不大,现在都是期房,跟开发商签合同后马上就会网签,从网签开始,到盖好房子,再到交房,最后再等到下产权证,差不多就是5年,所以对新房影响不大。

  2.二手房是产权证3年后可以交易,比原来的两年只是多了一年,对二手房影响也不是太大。

  3.降低土地溢价率,这一条对以后的要竞拍的新地是有影响的,对以后的房价有抑制作用。

  对于楼市组成的任何一方,切勿心存侥幸。各类楼市新规在一定程度上可以为楼市降温,也会对市场乱象进行严厉地打击。随着市场供求关系的平衡,房子将真正回归居住属性和使用属性,让有居住需求的人在城市安家。

  想在大连买房的朋友们,可以再等等,房子只会越来越便宜!你怎么看,欢迎留言!香港狗跑玄机图香港马会O27期王中王开奖结果